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Muchos de los principales mercados inmobiliarios finalmente se recuperan a medida que los compradores ganan ventaja en ciudades inesperadas.
El inventario de viviendas en casi la mitad de las áreas metropolitanas más grandes de los EE. UU. alcanzó niveles más altos a partir de mayo de lo que eran antes de la pandemia, según un nuevo informe de Realtor.com.
Las 10 áreas metropolitanas que tuvieron los mayores aumentos en el inventario activo con respecto a sus promedios en 2017-2019 registraron aumentos porcentuales de 2 dígitos
8 estados tuvieron representación entre las 10 áreas que Realtor.com identificó como las con "mejoras más dramáticas en el inventario activo," con Texas reclamando 3 entre los primeros 5.
Denver, Colorado
Denver se destacó como el área metropolitana con el mayor aumento en el inventario de viviendas activas desde los niveles anteriores a la pandemia, con un salto del 100 por ciento, según el informe. Realtor.com vinculó el aumento en el inventario a factores como el aumento de la construcción y el tiempo que las casas permanecen en venta en el mercado.
Austin, Texas
El inventario de listados activos en Austin, que se encuentra en el centro de Texas, aumentó 69 por ciento en mayo desde donde estaba antes de la pandemia.
Seattle, Washington
El aumento del inventario activo de Seattle fue de 60.9 por ciento. Más de 780,000 personas nombran a la ciudad como su hogar, según la Oficina del Censo de los EE. UU.
Dallas-Fort Worth, Texas
En el área de Dallas-Forth Worth, el inventario aumentó 55.5 por ciento desde antes de COVID, según el informe. Las casas en el área de Dallas-Fort Worth-Arlington tenían un precio medio de $440,000 en mayo.
San Antonio, Texas
San Antonio registró un aumento de 58.3 por ciento desde los niveles previos a la pandemia, según Realtor.com.
Las áreas metropolitanas de San Francisco, Nashville, Orlando, Las Vegas y Tucson completaron los primeros 10 de Realtor.com en cuanto a las "mayores ganancias" en inventario. Sus aumentos en comparación con antes de la pandemia oscilaron entre 53.5 por ciento para San Francisco y 23 por ciento para Tucson, según el mercado inmobiliario.
"Estamos viendo fuertes reajustes de inventario en general en las áreas metropolitanas que han construido más en los últimos 6 años", dijo la economista principal de Realtor.com, Danielle Hale, en un comunicado. "Este hito subraya tanto la importancia de permitir la construcción de viviendas como la creciente división en las condiciones de vivienda entre las regiones, donde algunos mercados se están normalizando rápidamente y otros permanecen atrapados en una dinámica de poca oferta."
El mercado nacional de viviendas parece estar avanzando hacia ser "favorable para los compradores", según Realtor.com.
Los EE. UU. tuvieron más de un millón de viviendas en el mercado en mayo, un nivel que no había superado desde el invierno de 2019, según un informe separado del 5 de junio de Realtor.com.
En marzo, el mercado residencial estaba lidiando con una brecha de oferta de alrededor de 3.8 millones de viviendas.
La oferta y la asequibilidad han sido 2 problemas importantes con los que muchos compradores de viviendas han estado lidiando en los últimos años.
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