Las Tasas de Interés Hipotecarias Bajan al Nivel Más Bajo de 2025

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La actividad de solicitudes de hipotecas para la compra de casas de venta en Denver está mejorando a medida que los prestatarios aprovechan la disminución de las tasas de interés hipotecarias

La tasa de interés promedio de la hipoteca fija de referencia a 30 años cayó a 6.58 por ciento, dice Freddie Mac.

Las tasas de interés hipotecarias cayeron al nivel más bajo del año esta semana, dijo Freddie Mac, uno de los mayores compradores de hipotecas, este jueves pasado.

La última encuesta del mercado hipotecario primario de Freddie Mac publicada el jueves mostró que la tasa promedio de la hipoteca fija de referencia a 30 años bajó a 6.58 desde la lectura de la semana pasada de 6.63. La tasa de interés promedio de un préstamo a 30 años estuvo en 6.49 por ciento hace un año.

"Las tasas hipotecarias disminuyeron a su nivel más bajo desde octubre," dijo Sam Khater, economista principal de Freddie Mac. "La actividad de solicitudes de hipotecas está mejorando a medida que los prestatarios aprovechan la disminución de las tasas de interés hipotecarias."

La tasa de interés promedio de una hipoteca fija a 30 años estuvo en 6.54 por ciento el 24 de octubre de 2024.

Los EE. UU. aún se encuentran en medio de una crisis de asequibilidad de la vivienda que continúa profundizándose con los altos precios y las altas tasas de interés hipotecarias que han reducido la compra de viviendas a su nivel más bajo desde mediados de la década de 1990, según el informe anual State of the Nation's Housing del Centro Conjunto de Estudios de Vivienda (JCHS) de la Universidad de Harvard.

Para exacerbar el problema, los propietarios de viviendas y los arrendadores también enfrentan primas de seguro e impuestos a la propiedad más altos. El alquiler exorbitante también ha dejado "a más personas de las que nunca agobiadas por el costo y ha contribuido a un fuerte aumento del desamparo," según el informe.

El secretario del Tesoro, Scott Bessent, dijo el jueves que una de sus principales prioridades es abordar la crisis de asequibilidad de la vivienda en los EE. UU. Añadió que este será uno de sus grandes proyectos para el otoño.

Los trámites residenciales tienden a alcanzar su punto máximo de mayo a agosto, siendo junio el mes más ocupado históricamente, según expertos de la industria inmobiliaria. Pero durante esta temporada de verano, la actividad se ha mantenido "lenta" para las casas ambas existentes y nuevas, según el economista principal de Realtor.com Joel Berner.

A pesar de que algunos compradores de viviendas relegados al margen por los altos costos de financiamiento recibieron algo de aliento la semana pasada, Berner dijo que puede llevar un poco más de tiempo volver a poner a más de ellos en el juego.

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