La Casa Blanca Inicia 2026 Con 2 Mandatos Importantes Relacionados Con las Viviendas

BÚSQUEDA DE CASAS        VENTA DE CASA        SERVICIOS

El Presidente Trump detallará más en las próximas semanas sus planes para abordar la asequibilidad de las viviendas

Los economistas se mostraron escépticos ante la prohibición del presidente a los compradores corporativos de las residencias, pero elogiaron su propuesta de la compra de bonos hipotecarios. Además, aún es posible una oferta pública inicial de Fannie-Freddie.

“Hemos cambiado el impulso del mercado inmobiliario esta semana”, declaró el director de la Agencia Federal de Financiamiento de la Vivienda (Federal Housing Finance Agency), Bill Pulte el 9 de enero.

Y esto no es todo. Se espera que el Presidente Trump detalle más sus planes para abordar la asequibilidad de las viviendas en las próximas semanas.

Un día después de anunciar que está “inmediatamente tomando medidas para prohibir a los grandes inversores institucionales comprar más viviendas unifamiliares”, Trump dijo que también dirigirá la compra de $200 mil millones de dólares en valores respaldados por hipotecas.

La medida será ejecutada por Fannie Mae y Freddie Mac, aclaró Pulte. Trump, mientras tanto, escribió en una publicación en las redes sociales que esto “será BAJAR las tasas hipotecarias, BAJAR los pagos mensuales y hacer que el costo de ser propietario de una casa sea más asequible.”

Poco después del anuncio, la tasa de interés de la hipoteca de tasa fija a 30 años cayó por debajo del 6 por ciento, según Mortgage News Daily, llevándola al nivel más bajo en aproximadamente 3 años.

Pero con información limitada disponible sobre el plan del presidente, incluido cómo y cuándo ocurrirían las compras, los expertos hipotecarios han advertido que se desconoce si las tasas de interés hipotecarias más bajas se mantendrán bajas.

¿Y qué pasa con los planes para hacer pública a Fannie, Freddie?

La medida es posible, explicó Trump, porque él “decidió no vender” Fannie y Freddie durante su primera presidencia, dejando que estas empresas patrocinadas por el gobierno (GSE) crecieran en valor.

Los funcionarios de la administración hablaron a menudo en 2025 acerca de cómo sería el lanzamiento de una IPO de Fannie y Freddie, pero ese curso de acción no se ha descartado. Poco antes del anuncio del presidente, Pulte dijo que Trump podría tomar una decisión sobre hacer públicos a los GSE en los próximos meses.

Se avecinan más cambios en la política de las viviendas

Se dice que los planes que Trump anunció esta semana son solo el comienzo de la “reforma agresiva del mercado de las viviendas” que prometió implementar en 2026. Trump dijo en una publicación en las redes sociales del 7 de enero que brindará más información sobre su propuesta de prohibición de la compra de viviendas corporativas cuando hable en el Foro Económico Mundial (World Economic Forum) a finales de este mes.

Mientras tanto, Pulte afirmó que él y otros funcionarios de la administración le han presentado a Trump “de 30 a 50” estrategias “para reducir las tasas de interés hipotecarias y devolver la asequibilidad al mercado de las viviendas”. Se espera que en las próximas semanas el presidente anuncie algunas de las estrategias que ha decidido seguir.

Según Politico, la Casa Blanca también está elaborando una orden ejecutiva que se espera que abarque algunas de las políticas prometidas por Trump.

Noticias Económicas y del Mercado de Hipotecas Para Compradores de Casas de Venta en Denver