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Un nuevo estudio revela que cada vez más propietarios de viviendas en Denver están alquilando sus propiedades tras haber tenido dificultades para venderlas en un mercado inmobiliario complicado.
Denver encabeza la lista a nivel nacional en cuanto a los llamados "propietarios accidentales" o “arrendadores reacios”, dueños de viviendas que tenían la intención de vender sus propiedades pero, al no poder obtener ofertas satisfactorias, optaron por alquilarlas.
A nivel nacional, el 2.3 por ciento de los listados de alquiler en Zillow corresponden a propiedades que anteriormente estaban en venta, el porcentaje más alto en 3 años. En Denver, esta tasa se encuentra en el 3.9 por ciento, superando a otros mercados importantes como Charlotte, Jacksonville, Las Vegas y Tampa.
Esta tendencia se puede atribuir en parte a los efectos persistentes de la inflación de precios durante la pandemia. Los enormes aumentos de los precios durante la pandemia hicieron que muchos propietarios pensaran que sus casas valían más de lo que realmente valían.
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Otros contribuyentes incluyen la escasa urgencia de los compradores y la reticencia de los propietarios a abandonar sus extremadamente bajas tasas de interés hipotecarias, muchas de estas del 3 por ciento.
El aumento en la oferta de las viviendas de alquiler está beneficiando a los inquilinos. Los administradores de propiedades informan que el incremento de la oferta ha hecho que algunos precios de alquiler bajen por debajo de sos niveles recientes, lo que les da a los inquilinos la posibilidad de negociar concesiones como un mes de alquiler gratis o pagos mensuales reducidos.
Muchos de los “arrendadores reacios” insisten que la situación es temporal y que venderán cuando se recupere el mercado, lo que también tendrá un impacto.
Según Zillow, las áreas metropolitanas con más de estos “arrendadores accidentales” son Denver, Houston, Austin, San Antonio, Portland, Tampa, Miami, Dallas, Jacksonville y Nashville.
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