Estas 5 Ciudades Están Experimentando Grandes Reducciones en los Precios de las Viviendas (Incluso los de las Casas de Venta en Denver)

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Según un economista, la abundante oferta, sumada a la escasa demanda a los precios y las tasas de interés hipotecarias actuales, está ahuyentando a los compradores de viviendas.

El secretario de Housing and Urban Development (Vivienda y Desarrollo Urbano) (HUD) da la voz de alarma sobre los costes de la vivienda y afirma que las onerosas regulaciones están asfixiando a los compradores de vivienda.

El mercado inmobiliario sigue muy activo en gran parte del país, y el aumento de los precios genera preocupación por la asequibilidad para los compradores potenciales, aunque algunos mercados, incluso el de las casas de venta en Denver, han experimentado importantes reducciones de precios durante el último mes.

Según datos de Realtor.com, 16.7 por ciento de los listados activos (viviendas anunciadas para la venta) tuvieron una reducción de precio en abril a nivel nacional, una cifra elevada en comparación con las tendencias históricas, pero inferior a la de hace un año, ya que los precios tendían a estabilizarse.

Según los datos, varios mercados de las regiones del Sur y del Oeste de las Montañas Rocosas han experimentado recortes de precios con mayor frecuencia que el promedio nacional.

"En pocas palabras, las viviendas no se venden en estos mercados", afirmó Jake Krimmel, economista principal de Realtor.com. "Esto se debe en parte a la abundante oferta, pero también a la escasa demanda con los precios y las tasas de interés actuales".

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2 de las áreas metropolitanas también encabezaron el informe de Realtor.com sobre los principales mercados con reducciones de precios en abril de 2025, ya que Phoenix y Tampa tuvieron el 31 y el 29 por ciento respectivamente de los listados (anuncios de casas en venta) con reducciones de precio el año pasado.

“Por que se encabezan continuamente estas ciudades en la lista de rebajas de precios? Probablemente se deba en parte a expectativas poco realistas y en parte a ilusiones, pero las reducciones de precios significan que los vendedores están captando la señal con toda claridad”, dijo Krimmel.

5 mercados inmobiliarios donde las reducciones de precios fueron más frecuentes en abril:

Phoenix-Mesa-Chandler, Arizona

Porcentaje de listados con reducciones de precio: 29.1 Variación interanual: -2.2 puntos porcentuales Precio medio de venta: 499.000 dólares

Tampa-St. Petersburg-Clearwater, Florida

Porcentaje de listados con reducciones de precio: 25.1 Variación interanual: -4.2 puntos porcentuales Precio medio de venta: 406.500 dólares

San Antonio-New Braunfels, Texas

Porcentaje de listados con precios rebajados: 25 Variación interanual: -0.7 puntos porcentuales Precio medio de venta: 324.700 dólares

Denver-Aurora-Centennial, Colorado

Porcentaje de listados con precios rebajados: 24.4 Variación interanual: -2,8 puntos porcentuales Precio medio de venta: 587.000 dólares

Portland-Hillsboro-Vancouver, Oregón y Washington

Porcentaje de listados con reducciones de precio: 24 Variación interanual: 0.7 puntos porcentuales Precio medio de venta: 579.750 dólares

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