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Según Realtor.com, el precio mediano de las viviendas en venta en Denver bajó un 7.8 por ciento interanual a $539,000 dólares
El pujante mercado inmobiliario de Denver se ha ido desacelerando en los últimos años. Ahora, un informe de la Asociación de Agentes Inmobiliarios del Área Metropolitana de Denver revela que las nuevas propiedades en venta disminuyeron en mayo por tan solo la tercera vez en ocho años.
Los agentes inmobiliarios afiliados a DMAR afirman que lo están comprobando de primera mano, al igual que sus clientes.
Algunos agentes inmobiliarios informan que sus clientes están pidiendo más características en lo que buscan en una casa para comprar, lo que puede parecer poco realista dado el alto costo de vida en Denver.
A Maria y Tico, por ejemplo, les atrae la idea de venirse a Colorado de California ya que les gustan las actividades al aire libre. Y saben que quieren 2 pisos, garaje y aire acondicionado aunque les pueda costar.
Pero los precios están bajando. Según Realtor.com, el precio mediano de venta en Denver disminuyó un 7.8 por ciento interanual, situándose en torno a los $539,000 dólares. Estas son buenas noticias para los compradores.
"Esto nos anima. Los compradores ahora tienen un poco más de poder que antes", dijo un agente local.
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"Sin duda, se está produciendo un efecto de enfriamiento", afirmó Andrew Abrams, miembro del comité de tendencias del mercado de DMAR.
Abrams afirmó que está observando un enfriamiento en el mercado residencial de Denver, tanto en términos de precios como de la demanda.
"Muchos vendedores se están yendo de Colorado", dijo Abrams. "Sin duda, hay motivos diversos, pero en general, creo que existe una motivación personal para irse de Colorado, y creo que el costo de vida, es la guinda del pastel para que se marchen".
Un análisis de DMAR reveló que la oferta de viviendas nuevas en mayo disminuyó por tercera vez en 8 años. Si bien el inventario ha aumentado un 34 por ciento en los últimos 2 años, Abrams indicó que la motivación de los compradores se había ralentizado a principios de año.
"Creo que la palabra clave para el mercado es motivación. Y a principios de año, los compradores estaban muy motivados", dijo Abrams.
Explicó que según lo que históricamente ha sido una época de mucha trabajo durante el mes de julio, ha ido disminuyendo cada vez más temprano desde la llegada de la pandemia.
"Normalmente vemos un aumento de casi el 9 por ciento en las propiedades disponibles, y este año no fue así", dijo Abrams. "Creo que hay que recalcular y reajustar las expectativas según la situación del mercado. Y con la estacionalidad, esto puede cambiar aún más".
Abrams prevé que en los próximos meses la oferta de viviendas nuevas y los precios se mantengan estables. Añadió que el mercado inmobiliario de Denver parece estar adaptándose a su nueva normalidad tras la pandemia.
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