Las Altas Tasas de Interés Hipotecarias Frenan el Mercado de Casas de Venta en Denver, Ya Que los Vendedores Superan en Número a los Compradores

BÚSQUEDA DE CASAS        VENTA DE CASA        SERVICIOS        EVENTOS/CULTURA

El exceso de vendedores en comparación con los compradores está creando un mercado difícil para los propietarios de viviendas en el área de Denver quienes buscan vender.

En la zona metropolitana de Denver, los vendedores superan con creces a los compradores, lo que obliga a algunos propietarios a esperar 30, 60 o 90 días para conseguir una oferta, ya que las altas tasas de interés hipotecarias mantienen a muchos compradores potenciales al margen.

Según estimaciones de Redfin, Denver tiene un 68 por ciento más de vendedores que de compradores, afirmó Lyon. Este desequilibrio no se ha visto desde hace años.

“Es una simple cuestión de oferta y demanda”, dijo Lane Lyon, experta en bienes raíces de 9NEWS. Denver tenía 13,500 propiedades en venta en septiembre, un aumento de aproximadamente el 2 por ciento, mientras que las viviendas que se pusieron bajo contrato disminuyeron un 13 por ciento con respecto al año anterior.

Lyon atribuye la desaceleración a la asequibilidad.

“Tenemos gente que está esperando al margen porque simplemente no les cuadran los números con estas tasas de interés”, dijo ella.

La desaceleración del mercado está cambiando la forma en que los vendedores evalúan las ofertas. Lyon comentó que los agentes discuten costos como los pagos de la hipoteca y los servicios públicos antes de que un vendedor rechace una oferta baja, ya que otra oferta podría tardar meses en llegar.

Algunos vendedores que estén pagando 2 hipotecas pueden decidir que lo mejor es simplemente terminar con todo y aceptar una oferta para vender la casa.

Los precios están bajando, pero no se están desplomando. El precio medio de venta en Denver se redujo un 2 por ciento en septiembre en comparación con el año anterior. Lyon afirmó que muchos vendedores tienen suficiente capital acumulado como para que el mercado no esté experimentando las ventas cortas (short sales) ni las ejecuciones hipotecarias del pasado.

Lyon prevé que la situación se mantenga igual hasta fin de año. Los vendedores deben ser pacientes y fijar precios adecuados, afirmó Lyon, y es probable que la demanda no se recupere hasta que bajen las tasas de interés hipotecarias.

Si desea orientación personalizada para su situación, puede consultar aquí:
👉 casaendenver.com

---

¿Está Pensando Comprar o Vender Casa?

Reciba orientación profesional en español para tomar decisiones con confianza.

👉 Asesoría inmobiliaria en Denver

📞 720-629-5406