El Mercado de Casas de Venta en Denver y Sus Alrededores Marca Uno de los Puntos Más Lentos de Ventas Desde 2008
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A pesar de tener más inventario, el mes pasado fue lento para el mercado de casas de venta en Denver.
El Mercado de Casas de Venta en Denver se está enfriando. Un informe de la Asociación de Agentes Inmobiliarios del Área Metropolitana de Denver (DMAR) reveló que en enero el mercado inmobiliario de Denver registró uno de sus meses de ventas más lentos desde 2008.
Hay mucha oferta en el área metropolitana: más de 8,200 listados activos en enero.
"Para ponerlo en perspectiva, si nos remontamos a 2022, hace apenas 4 años, solo teníamos 1184 propiedades en venta activas a fin de mes. ¿Qué significa esto? Un aumento del 600 por ciento", dijo Susan Thayer, miembra del comité de tendencias de DMAR.
Pero a pesar de tener más inventario, el mes pasado fue lento. Thayer dijo que no había estado tan letárgico en mucho tiempo.
"Años", dijo Thayer. "Y eso está bien, porque creo que Colorado ha sido un lugar fantástico para vivir y comprar bienes raíces durante tanto tiempo, que en algún momento iba a decaer. ¿Pero es necesariamente algo malo? No lo creo".
Las viviendas permanecen en el mercado más tiempo, más de 50 días. Y el precio medio de la vivienda ha bajado, por debajo de los $570,000 por primera vez en 2 años, según un informe de DMAR.
“Definitivamente se ha enfriado”, dijo ella. “Pero siendo un lugar atractivo. Y desafortunadamente, los compradores seguirán teniendo guerras de ofertas porque todavía hay casas muy codiciadas. No lo llamaría una crisis. Creo que a todos nos vendría bien un poco más de accesibilidad en el mercado inmobiliario. Creo que no se pueden seguir apreciando las casas a este ritmo tan desmesurado y rápido durante demasiado tiempo o la gente se quedará sin dinero, y queremos que la gente pueda mudarse aquí".
Thayer afirmó que, incluso con el débil informe de enero, hay esperanza. En el sector inmobiliario, la temporada de primavera comenzó justo cuando terminó el Super Bowl. Marzo, abril y mayo son nuestros meses de mayor actividad".
Brayan LaFlamme y su esposa esperan regresar a Colorado después de pasar unos años en la Costa Este, o al menos lo esperan hacer una vez que encuentren el lugar adecuado en el mercado de casas de venta en Denver y sus alrededores.
"Queríamos algo con una vista espectacular, y eso es lo que teníamos cuando vivimos en Golden durante más de 20 años", dijo LaFlamme.
Están buscando un hogar desde septiembre.
Tenemos una lista. Es frustrante porque estamos aquí en Pensilvania y fuimos en septiembre, mi esposa fue en octubre y estamos planeando otro viaje. Hemos hecho algunas visitas virtuales. Hemos visto muchas en línea. Incluso hicimos una oferta por una, pero el vendedor o su agente inmobiliario decidieron jugar a "¿cuánto puedo conseguir?", dijo LaFlamme riendo. "No estoy acostumbrado a eso".
El enfriamiento es una buena noticia para LaFlamme y su familia. "Parece que hay más inventario llegando al mercado", dijo LaFlamme.
Y si uno piensa en vender, Thayer dice que debe uno tener en cuenta que la venta tardará un poco más y que se podría no obtener la cantidad deseada. Para quienes buscan comprar, Thayer dice que los compradores ahora tienen opciones y es el momento de encontrar la propiedad adecuada a medida que aumenta la oferta en el mercado.
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